【강릉】강릉지역 공공임대 아파트들이 속속 분양 전환을 추진하고 있는 가운데 감정평가액을 놓고 논란이 일고 있다. 과도하게 높은 가격으로 책정됐다는 임차인들과 주변 시세를 반영했다는 감정평가 주체간 입장이 엇갈리고 있기 때문이다.

3일 강릉시와 주민 등에 따르면 유천택지 내 공공임대주택 3개 단지가 분양 전환을 추진 중이다. 감정평가를 맡은 시가 분양가를 산정한 결과 이들 아파트의 3.3㎡(평) 당 가격은 1,100만원에서 1,300만원 수준으로 파악됐다.

하지만 일부 임차인들은 감정평가액이 지나치게 높다며 재평가를 요구하고 있다. 특히 감정평가 과정에서 주변 아파트 시세와 감가상각 등이 제대로 반영되지 않았다고 주장했다. 일부는 감정평가사가 집을 방문하지 않은 경우도 있었다며, 감정평가가 제대로 실시됐는지에 대한 의문도 제기하고 있다.

입주민 A씨는 “공공임대주택 정책 취지와 맞지 않게 분양 가격이 지나치게 높다”며 “아파트 내·외부 하자 등을 고려해 가격 재조정이 이뤄져야 한다”고 말했다.

하지만 강릉시는 주변 시세와 강릉지역 아파트 가격 추이 등을 고려해 결정된 가격으로 절차상 문제는 없었다는 입장이다. 시 관계자는 "적법한 절차에 의해 진행된 감정 평가"라면 서도 "다만 주민들의 민원이 이어질 시 재평가도 고려해보겠다"고 했다.

강릉시 교동의 한 아파트도 당초 의무임대기간인 10년이 지나고 분양전환이 될 예정이었지만, 분양가 등을 둘러싼 임차인과 공급자 간 의견 차 등으로 관련 절차가 지연되고 있다.

해당 아파트는 지난 달 시로부터 분양승인완료를 받았으나 주택 공급자 측이 분양에 미온적인 태도를 보이는 등 분양 전환 과정이 제대로 진척되지 않으며 잡음이 이어지고 있다.