원자잿값과 인건비 상승 속에 인허가·준공·착공 등 선행 지표가 동반하락하는 등 지역 건설업계의 불황이 심화되고 있다. 여기에 미국의 관세 인상에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입이 다음달로 다가오면서 조만간 건설사의 줄도산이 일어날 수 있다는 ‘7월 위기설’이 확산되고 있다.

30일 통계청이 발표한 ‘2025년 4월 산업활동동향’에 따르면 올 4월 기준 강원지역 건설 수주액은 2,739억원으로 지난해 4월 보다 43.3% 감소했다. 특히 건축부문에서 85.1% 급감한 것으로 나타다. 이는 같은 달 도내 주택 3대 지표인 인허가, 착공, 준공이 일제히 하락했기 때문으로 보인다.

건설업 불황은 공사비 상승과 부동산시장 침체가 주원인으로 꼽힌다. 러·우 전쟁 영향으로 원자잿값이 상승하고 올해부터 최저임금이 1만원을 넘겼다. 한국건설기술연구원이 발표한 4월 건설공사비 지수는 131.06으로, 2020년 대비 30% 이상 증가했다.

경기 악화로 근로자 또한 줄었다. 건설근로자공제회의 ‘지역별 건설산업 및 건설근로자 통계’를 보면 올 2월 기준 도내 근로자는 1만8,613명을 기록, 1년 새 19.4% 감소했다. 철근공 등 주요 6개 직종에서 하락세를 보였다.

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색, SOC 투자 감소 등도 침체를 앞당겼다. 강원지역의 경우 PF 부실 사업장이 지난달 19일 기준 총 12곳으로 올해 초보다 2배 증가했다. 한국은행 강원본부의 ‘2025년 3월 지역경제보고서’를 살펴보면 올해 1분기 도내 건설투자, 설비투자 모두 지난해보다 소폭 감소했다.

경영난에 따른 중견기업의 법정관리 신청도 잇따르고 있다. 지난달 영무토건이 회생절차 개시를 신청하면서 올해 들어 법정관리를 신청한 중견 건설사는 11곳으로 늘었다. 지역업계에서는 어려운 상황 속 내달 DSR 3단계 시행 등으로 부동산 시장에 관망세가 확산되면 미분양이 더 늘어나며 유동성 위기가 가속화할 수 있다고 우려하고 있다.

이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 “건설경기 회복을 위해서 공공 발주 정상화, 도심 재정비사업 활성화 등으로 시장에 유동성을 공급하고, 민간 자본의 적극적 활용, 인력 수급 문제 대응 등 산업 체질 개선이 필요하다”고 설명했다.