본보가 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 현황을 분석한 결과 올 들어 거래된 강원지역 아파트 3채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 정부의 부동산 규제로 투자 활동이 가로막힌 외지인이 강원도로 몰려든 것이라는 분석이어서 걱정이다. 가장 심각한 문제는 외지인의 매물 잠식과 수익 활동으로 집값이 치솟고 있는 점이다. 한국부동산원의 조사 결과 올 3월 기준 도내 아파트 평균매매가격은 1억5,117만원으로 관련 통계 작성이 시작된 2012년 1월 이후 사상 최고치를 갈아 치웠다. 더욱이 춘천 온의동과 강릉 송정동·유천동 등 신규 아파트 공급이 이뤄진 지역에서는 1억원대 프리미엄까지 형성됐다. 지역 내 매물 부족과 가격 급등 등으로 도민들의 주거부담만 커지고 있다.

한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 올 1~2월 타 시·도 거주자들의 강원도 내 아파트 매입량은 1,724건으로 집계됐다. 이 시기 도내 전체 아파트 거래량 4,784건 대비 외지인의 매입 비중은 36.0%로 전년 같은 기간 27.2%보다 8.8%포인트 증가했다. 외지인 거주지별로 보면 서울 거주자가 581건, 경기권을 포함한 전국 광역자치단체 거주자가 1,143건을 각각 매입했다. 지역별로는 바다 조망권을 갖춘 동해안권에 외지인 투자가 집중됐다. 실제 외지인의 양양지역 아파트 매입량은 41건으로 전체 88건의 절반 수준인 46.6%를 차지했다. 수도권과 가까운 영서내륙권 아파트 역시 외지인 투자처였다. 원주의 경우 외지인 매입이 761건으로 도내에서 가장 많았으며 비율도 40.7%로 최상위권이다. 전체 거래량이 60건인 평창은 외지인 매입 비중이 50%(30건)로 도내 최고를 기록해 군 단위까지 외지자본이 유입되고 있다는 것을 입증했다.

실제 거주를 목적으로 한 도내 아파트 매입이라면 탓할 이유가 없다. 하지만 투기붐이라면 도내 주택시장을 왜곡하는 가장 큰 변수가 될 수 있다. 그 피해도 거주를 하고 있는 도내 실수요자들이 고스란히 떠안을 수밖에 없다. 도내 아파트 가격은 수도권과 영서내륙, 동해안을 잇는 각종 대규모 교통망 확충과 지역별 개발호재 요인으로 당분간 상승세를 유지할 가능성이 크다. 따라서 투기 목적이라면 방치해서는 안 된다. 정부와 강원도는 모든 수단을 동원해 강원도가 아파트 투기장이 되지 않도록 해야 한다. 아파트 가격이 폭등하면 피해를 보는 건 집값 급등으로 내 집 마련의 꿈을 접어야 하는 도내 실수요자들이다. 지금부터라도 투기자본의 흐름을 면밀히 추적해 도민들의 주거안정을 도모해야 한다.