강원지역에서 아파트 입주가 시작됐지만 아직까지 팔리지 않은 악성 미분양이 4년8개월만에 최고를 기록했다.

국토교통부에 따르면 지난 10월 기준 도내 아파트 준공 후 미분양 물량은 한달 새 12%가량 늘어난 1,187가구로 집계됐다. 이는 2021년 2월(1,052세대)이후 가장 많은 규모다.

그 동안 세자릿 수에 머물던 악성 미분양 물량은 지난 8월(1,023가구), 9월(1,060가구) 3개월 연속으로 증가했다.

시군별로는 평창군(257가구), 속초시(237건), 강릉시(226가구), 원주시(218가구) 등의 지역에서 200세대 이상의 악성미분양이 발생했다.

미분양 물량 적체도 심화되고 있다. 같은 기간 도내 미분양은 3,179가구로 2개월 연속으로 3,000가구를 넘겼다.

아파트 미분양 사태는 자재값과 인건비 상승으로 인한 분양가 인상, 부동산 시장의 지역간 양극화 등의 영향 때문으로 풀이된다.

더욱이 미분양이 늘면서 재무구조가 부실해, 영업 활동으로 창출된 이익으로 이자조차 감당하지 못하는 일명 '한계기업'도 늘고 있다. 지난해 도내 한계기업 중 건설사 비율은 18%를 차지했다. 악성미분양 급증으로 건설사 유동성이 악화된 것이다.

여기에 아파트 매매 거래도 1년 전보다 21.1%가량 줄어드는 등 부동산시장 위축 기조가 이어지고 있는 상황이다.

주택사업경기를 부정적으로 전망하는 사업자들이 늘면서 지난 11월 도내 주택사업경기전망지수는 33.3으로 조사되며 역대 최저를 기록했다.

대한건설정책연구원 관계자는 “악성 미분양 등 건설경기 침체에 따른 피해를 막기 위해 단기적으로는 일시적으로 유동성 위기에 처한 기업에게 하도급 공사대금과 임금 관련해 저리의 자금을 지원하는 방안을 도입해야 한다”고 강조했다.