'저렴한 내집 마련' 힘 합친 주민들

■지역주택조합=같은 특별시·광역시·특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합의 설립을 위해서는 해당 주택건설 대지의 100분의 80 이상의 토지에 대한 토지사용승낙서, 창립총회의 회의록, 조합장선출동의서, 조합원 명부, 사업계획서 등을 첨부해 주택조합의 주택건설 대지를 관할하는 시장·군수·구청장에게 제출해야 한다. 지역주택조합원의 자격은 주택조합설립인가신청일(해당 주택건설 대지가 법 제41조에 따른 투기과열지구 안에 있는 경우에는 주택조합설립인가신청일 1년 전의 날을 말한다)부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 한다. 조합설립인가신청일 현재 동일한 시·군지역에 6개월 이상 거주해 온 자여야 한다. 주택조합은 구성원을 위해 건설하는 주택을 해당조합원에게 우선 분양할 수 있다.

지역주택조합사업은 집을 지으려는 무주택 가구주들이 조합을 결성해 토지를 매입하고 건축비를 부담해 직접 개발하는 방식이어서 추가 금융비용이 들지 않는다. 사업구역 규모가 작아 추진비용이 상대적으로 적다. 또 시행사 이윤이 없고 분양을 위한 마케팅 비용이 적게 발생해 건설사들이 개발·분양하는 주택에 비해 분양가가 저렴한 것이 장점이다. 반면 사업시행사인 조합의 운영비리나 토지매입 지연 등의 문제가 발생할 우려가 있기 때문에 조합원 신청에 신중해야 한다. 특히 조합원으로 가입한 후에는 탈퇴가 쉽지 않다. 이는 주택법령상 조합원 탈퇴에 대한 제한은 없지만 국토교통부의 주택법 시행령 등에 따라 조합사업의 지속적인 추진을 위해 임의탈퇴가 원칙적으로 금지돼 있기 때문이다.

반도체칩을 생산하는 업체

■파운드리=반도체산업에서 반도체 설계만 전담하고 생산은 외주를 주는 업체로부터 반도체 설계 디자인을 위탁받아 생산하는 기업을 말한다. 주로 특수하게 쓰이는 고부가가치 반도체를 소량으로 생산한다. 파운드리(Foundry)의 원래 뜻은 주형에 쇳물을 부어 금속·유리제품을 찍어 내는 주조공장을 의미한다. 반도체 칩의 제조설비는 관리에 많은 비용이 들고 새로운 제조기술을 개발하는 데도 막대한 연구비가 필요하다. 그렇기에 반도체 칩을 대량으로 제조하는 업체가 아니면 반도체 제조설비를 직접 보유하기 어렵다. 이처럼 제조설비를 보유하지 않은 업체의 요구로 반도체 칩을 제조하는 기업이 파운드리다. 반도체 칩을 한 회사에서 대량으로 제조함으로써 설비 운영이나 연구 개발을 효율적으로 할 수 있다. 한편 팹리스는 생산설비를 가지지 않고 외부의 협력기업에 생산을 100% 위탁하는 제조업체로 파운드리의 반대 개념이다. 팹리스 기업이 생산을 위탁하는 것은 파운드리 기업이 대부분이지만 자사 제품을 생산하는 일반 업체에 위탁하는 경우도 있다.